Norges enkleste automatiserte utleiehverdag
Automatiser utleiehverdagen din og la den skreddersydde AI-assistenten hjelpe deg med kontrakter, henvendelser, prising og skatt.
Brukes av utleiere i hele Norge.
Alt du trenger i ett system
Bygget for å gi deg ro i sjelen, fra leietaker flytter inn til kontrakten avsluttes. Få alt du trenger på én moderne plattform.
Boligmappe
Alt knyttet til boligen lagres trygt på ett sted. En komplett historikk med protokoller og dokumentasjon som øker verdien ved et eventuelt salg.
Sømløs kommunikasjon
All dialog og hendelseslogg samlet mellom partene. Eksporter enkelt dokumentasjon ved eventuelle tvister.
Økonomistyring
Automatisk fakturering og enkel eksport til skattemeldingen. Marker leie som betalt for full oversikt over innbetalinger.
Eiendomsoversikt
Bygget for deg med både få og flere enheter. Multi-enhet-støtte lar deg bytte mellom adresser med ett klikk.
Integrert automatisering
Skriv inn adressen, og vi henter automatisk areal, nærområde-info og anbefalt leiepris direkte fra Matrikkelen, Kartverket og SSB.
Fungerer for ditt oppsett
Uansett om du har én hybel eller et bofellesskap med fem leietakere. Utleio tilpasser seg porteføljen din og prises etter hvor mye du faktisk bruker.
1 bolig, 1 leietaker
Du leier ut en hybel, leilighet eller hus til én leietaker. Typisk førstegangsutleier.
Inkludert
- Hele plattformen, helt gratis
- Digital leiekontrakt med e-signering
- Husleiefakturering og betalingsoversikt
- AI-assistent som svarer på henvendelser
3–5 boliger med enkeltleietakere
Du har en liten portefølje med hver sin leietaker per bolig. Trenger oversikt og struktur.
Inkludert
- Første leieforhold gratis i 90 dager
- Samme funksjoner per leieforhold: kontrakt, husleie, henvendelser
- Felles dashbord med status på alle eiendommer
- Automatisk purring og varsler ved forfall
Flere bofelleskap med mange eller delte leieforhold
Flere leietakere deler samme bolig, enten solidarisk på én kontrakt, eller med hver sin kontrakt per rom.
Inkludert
- Støtte for flere leietakere på én kontrakt (solidarisk ansvar)
- Eller separat kontrakt per rom/leietaker
- Individuell betalingsoversikt per leietaker
- AI kan håndtere kommunikasjon med alle parter
Din personlige partner, uten lønn.
Vår AI kan ta grovarbeidet, slik at du kan fokusere på helheten. Fra å lese gamle kontrakter til å foreslå svar på leietakers spørsmål.
Smart onboarding
Last opp eksisterende kontrakter. AI-en kan lese dem og sette opp hele leieforholdet automatisk i systemet.
AI-drevet innboks
Prioriterer henvendelser, lager utkast til svar og foreslår konkrete handlinger ved feilmeldinger.
Strategisk støtte
Hjelper deg å nå dine mål, enten du ønsker mer fritid eller råd for utvidelse av porteføljen.
Sikkerhet først
AI foreslår, du godkjenner. Strenge regelbaserte systemer sikrer dataen din etter at AI har gjort forarbeidet.
Enkle og oversiktlige priser
Velg planen som passer din portefølje. Ingen skjulte kostnader.
Norges smarteste leiekontrakter
Opprett juridisk trygge leiekontrakter i henhold til norsk lov på under to minutter. Systemet lærer dine preferanser og hjelper deg underveis.
- Juridisk kvalitetssikret og oppdatert
- Digital signering
- Smarte standardvalg som sparer tid
§ 9. Særlige bestemmelser
Leietaker plikter å overholde alminnelig ro og orden. Det skal være ro i leiligheten fra kl. 22:00 til kl. 07:00.
Vi har lagt til din vanlige stilletid fra kl. 22:00. Ønsker du å beholde dette for denne kontrakten?
Ofte stilte spørsmål
Svar på det du lurer på om eiendomsforvaltning med Utleio.
Hvor raskt kan jeg komme i gang?
Du oppretter konto på under ett minutt og kan legge inn din første eiendom med en gang. Ingen installasjon eller oppsett kreves.
Kan jeg opprette leiekontrakter?
Ja. Utleio har en steg-for-steg veiviser for leiekontrakter basert på husleieloven. Du kan sende til digital signering direkte fra plattformen.
Hvordan fungerer AI-funksjonene?
AI-motoren analyserer innkommende henvendelser og prioriterer dem automatisk etter hastegrad. Du får også svarutkast som du kan redigere og sende videre.
Støtter dere regnskapsintegrasjon?
Utleio gir deg full økonomioversikt med inntekter og utgifter per eiendom, og genererer skatteunderlag med fradragsberettigede kostnader som du kan eksportere som CSV.
Hva skjer etter prøveperioden?
Du tester Utleio gratis i 90 dager på ditt første leieforhold. Etter prøveperioden koster det 49 kr per måned. Ekstra leieforhold koster 49 kr/mnd per stk fra dag én. Pro er en valgfri oppgradering på 199 kr/mnd, eller 159 kr/mnd ved årlig fakturering (12 mnd binding).
Er dataene mine trygge?
All data lagres kryptert i sikre datasentre. Vi følger GDPR og norsk personvernlovgivning. Du eier alltid dine egne data og kan eksportere eller slette dem når som helst.