Funksjoner
Alt du trenger for profesjonell utleie
Leiekontrakt, henvendelser, økonomi og dokumentasjon samlet i én plattform med AI-støtte.
Kjernefunksjoner
Én plattform. Alt samlet.
Husleiekontrakt
Digital kontrakt basert på husleieloven, BankID-signering via Oneflow, og automatisk arkivering.
Du velger tidsbestemt eller tidsubestemt leieforhold, fyller inn eiendom, leietaker, husleie og depositum, og sender kontrakten til leietaker for digital signering med BankID via Oneflow. Signert kontrakt arkiveres i boligmappen og knyttes til eiendommen.
Les mer →Henvendelseshåndtering
Motta henvendelser fra leietakere med AI-sortering, prioritering og svarutkast.
Leietaker sender melding via en lenke, uten å laste ned noen app. AI leser innholdet, sorterer etter hastegrad (haster, kan vente, informasjon) og kategoriserer saken (vedlikehold, støy, økonomi, kontrakt). Du får et ferdig svarutkast du kan godkjenne, redigere eller forkaste. Alt logges med tidslinje per leietaker og eiendom.
Les mer →Boligmappe
Samle dokumenter, vedlikeholdslogg, teknisk info og bilder per bolig.
Her samler du alt som hører til boligen: brukermanualer for hvitevarer, forsikringsdokumenter, bilder, vedlikeholdshistorikk og teknisk dokumentasjon. Spør leietaker om vaskemaskinen eller sikringsskapet? Da finner du svaret i boligmappen.
Les mer →Eiendomsoversikt
Dashboard med oversikt over alle eiendommer, leietakere og status.
Se alle boligene dine i ett dashboard med status per eiendom: hvem bor der, hva betaler de, når kontrakten utløper, og om det er åpne henvendelser. Legg til nye eiendommer med adresse, så fylles resten ut fra kartverket.
Økonomisk oversikt
Inntekter, utgifter og rapporter per eiendom.
Registrer leieinntekter og utgifter per eiendom, og se inntekt mot kostnad i sanntid. Når skattemeldingen kommer, har du oversikten over inntekter og fradragsberettigede kostnader klar.
AI-assistanse
Smart prioritering, svarutkast og kategorisering i hele plattformen.
AI er innebygd i hele plattformen, ikke et tillegg. Henvendelser sorteres og svarutkast genereres på sekunder. Hastegrad vurderes basert på innholdet. Resultatet? Mindre tid på administrasjon, mer tid på det som betyr noe.
Les mer →Integrasjoner
Integrert med verktøyene du bruker
OpenAI
AI & AutomatiseringHenvendelser prioriteres automatisk. Du får svarutkast til leietakere og forslag til neste steg. Alt innebygd i arbeidsflyten.
Oneflow
Kontrakter & SigneringOpprett leiekontrakter og send til digital signering med BankID rett fra Utleio. Signerte kontrakter er juridisk bindende og lagres automatisk.
Vipps
Innlogging & BetalingLogg inn med Vipps for rask og sikker tilgang. Betal Utleio-abonnementet med Vipps Recurring, så trekkes det automatisk hver måned.
Logg inn raskt og sikkert med Google-kontoen din. Ingen ekstra passord å huske.
Kartverket
EiendomsdataAutomatisk oppslag av eiendomsinformasjon og adressedata fra Kartverkets registre.
Alle funksjoner i Utleio
Kontrakter og signering
- Digital husleiekontrakt basert på husleieloven
- BankID-signering via Oneflow
- Støtte for tidsbestemt og tidsubestemt leieforhold
- Automatisk arkivering i boligmappen
- Last opp eksisterende kontrakter som PDF
Henvendelser fra leietaker
- Leietaker sender melding via lenke (ingen app nødvendig)
- AI sorterer etter hastegrad (haster / kan vente / informasjon)
- AI kategoriserer automatisk (vedlikehold, støy, økonomi, kontrakt)
- AI skriver svarutkast du godkjenner med ett klikk
- Full tidslinje og historikk per henvendelse
- Bildeopplasting fra leietaker
Eiendommer og leietakere
- Dashboard med alle boliger, leietakere og status
- Automatisk adresseoppslag fra kartverket
- Leietakerinformasjon med kontaktdetaljer og kontrakthistorikk
Boligmappe og dokumenter
- Dokumentarkiv per eiendom (manualer, forsikring, bilder)
- Vedlikeholdslogg med kostnader og bilder
- Inn- og utflyttingsprotokoller med bildebevis
Økonomi og skatt
- Inntekter og utgifter per eiendom
- Økonomisk oversikt med lønnsomhet per bolig
- Skatteunderlag med fradragsberettigede kostnader
- KPI-indeksregulering av husleie (Pro)
Påminnelser
- Varsel ved kontraktsutløp
- Påminnelse om planlagt vedlikehold
Integrasjoner
- Oneflow (digital signering med BankID)
- Vipps (husleieinnkreving)
Utforsk mer
Se mer av hva Utleio kan gjøre.
Klar til å forenkle utleien?
Opprett en gratis konto og få tilgang til alle funksjoner.