Hopp til hovedinnhold

Modellert yield per område i Ålesund, Sula og Giske

Skal du kjøpe utleiebolig eller leie ut i Ålesund, Sula og Giske? Tabellen rangerer de største boligområdene etter modellert bruttoyield for en 2-roms på 50 m², med kjøpspris og leie, og kollektivreise til NTNU og Ålesund sentrum. Standardleien er et SSB-snitt for tettsteder med minst 20 000 innbyggere i Ålesund og Sula, og 2 000–19 999 i Giske (ingen egen leiesone), lik innenfor hver kommune, så innenfor en kommune følger rangeringen kjøpsprisen. Bruk den til å velge hvor du ser nærmere etter, ikke som verdivurdering.

  1. 1SjøholtÅlesund

    6,5 % modellert bruttoyield
    Kjøpspris
    1 790 000 kr
    Leie/mnd
    9 880 kr
    NTNU
    69 min kollektiv
    Ålesund sentrum
    73 min kollektiv

  2. 2ValleÅlesund

    6,0 % modellert bruttoyield
    Kjøpspris
    1 910 000 kr
    Leie/mnd
    9 880 kr
    NTNU
    44 min kollektiv
    Ålesund sentrum
    56 min kollektiv

  3. 3SkarbøvikÅlesund

    5,9 % modellert bruttoyield
    Kjøpspris
    1 950 000 kr
    Leie/mnd
    9 880 kr
    NTNU
    32 min kollektiv
    Ålesund sentrum
    20 min kollektiv

  4. 4MauseidvågenSula

    5,9 % modellert bruttoyield
    Kjøpspris
    1 950 000 kr
    Leie/mnd
    9 880 kr
    NTNU
    40 min kollektiv
    Ålesund sentrum
    53 min kollektiv

  5. 5LangevågSula

    5,5 % modellert bruttoyield
    Kjøpspris
    2 100 000 kr
    Leie/mnd
    9 880 kr
    NTNU
    54 min kollektiv
    Ålesund sentrum
    35 min kollektiv

  6. 6BreivikaÅlesund

    5,1 % modellert bruttoyield
    Kjøpspris
    2 260 000 kr
    Leie/mnd
    9 880 kr
    NTNU
    25 min kollektiv
    Ålesund sentrum
    38 min kollektiv

  7. 7HessaÅlesund

    5,0 % modellert bruttoyield
    Kjøpspris
    2 300 000 kr
    Leie/mnd
    9 880 kr
    NTNU
    38 min kollektiv
    Ålesund sentrum
    30 min kollektiv

  8. 8ValderhaugGiske

    4,8 % modellert bruttoyield
    Kjøpspris
    2 120 000 kr
    Leie/mnd
    8 660 kr
    NTNU
    33 min kollektiv
    Ålesund sentrum
    22 min kollektiv

  9. 9MyrlandÅlesund

    4,8 % modellert bruttoyield
    Kjøpspris
    2 420 000 kr
    Leie/mnd
    9 880 kr
    NTNU
    31 min kollektiv
    Ålesund sentrum
    44 min kollektiv

  10. 10EmblemÅlesund

    4,8 % modellert bruttoyield
    Kjøpspris
    2 420 000 kr
    Leie/mnd
    9 880 kr
    NTNU
    36 min kollektiv
    Ålesund sentrum
    46 min kollektiv

  11. 11VegsundetÅlesund

    4,8 % modellert bruttoyield
    Kjøpspris
    2 430 000 kr
    Leie/mnd
    9 880 kr
    NTNU
    35 min kollektiv
    Ålesund sentrum
    51 min kollektiv

  12. 12SpjelkavikÅlesund

    4,7 % modellert bruttoyield
    Kjøpspris
    2 450 000 kr
    Leie/mnd
    9 880 kr
    NTNU
    23 min kollektiv
    Ålesund sentrum
    36 min kollektiv

  13. 13Ålesund sentrumÅlesund

    4,7 % modellert bruttoyield
    Kjøpspris
    2 470 000 kr
    Leie/mnd
    9 880 kr
    NTNU
    21 min kollektiv
    Ålesund sentrum
    11 min kollektiv

  14. 14HatlaneÅlesund

    4,5 % modellert bruttoyield
    Kjøpspris
    2 570 000 kr
    Leie/mnd
    9 880 kr
    NTNU
    14 min kollektiv
    Ålesund sentrum
    33 min kollektiv

  15. 15OlsvikaÅlesund

    4,2 % modellert bruttoyield
    Kjøpspris
    2 770 000 kr
    Leie/mnd
    9 880 kr
    NTNU
    29 min kollektiv
    Ålesund sentrum
    41 min kollektiv

  16. 16FurmyraÅlesund

    4,2 % modellert bruttoyield
    Kjøpspris
    2 780 000 kr
    Leie/mnd
    9 880 kr
    NTNU
    20 min kollektiv
    Ålesund sentrum
    36 min kollektiv

  17. 17SlinningenÅlesund

    4,2 % modellert bruttoyield
    Kjøpspris
    2 790 000 kr
    Leie/mnd
    9 880 kr
    NTNU
    34 min kollektiv
    Ålesund sentrum
    32 min kollektiv

  18. 18Indre GåseidÅlesund

    4,1 % modellert bruttoyield
    Kjøpspris
    2 790 000 kr
    Leie/mnd
    9 880 kr
    NTNU
    13 min kollektiv
    Ålesund sentrum
    30 min kollektiv

  19. 19NørvasundetÅlesund

    3,9 % modellert bruttoyield
    Kjøpspris
    2 970 000 kr
    Leie/mnd
    9 880 kr
    NTNU
    9 min kollektiv
    Ålesund sentrum
    26 min kollektiv

  20. 20VolsdalenÅlesund

    3,7 % modellert bruttoyield
    Kjøpspris
    3 120 000 kr
    Leie/mnd
    9 880 kr
    NTNU
    15 min kollektiv
    Ålesund sentrum
    19 min kollektiv

  21. 21ÅseÅlesund

    3,6 % modellert bruttoyield
    Kjøpspris
    3 240 000 kr
    Leie/mnd
    9 880 kr
    NTNU
    16 min kollektiv
    Ålesund sentrum
    29 min kollektiv

  22. 22GåseidÅlesund

    3,3 % modellert bruttoyield
    Kjøpspris
    3 530 000 kr
    Leie/mnd
    9 880 kr
    NTNU
    10 min kollektiv
    Ålesund sentrum
    28 min kollektiv

Modellert 16. oktober 2026 for en 2-roms på 50 m² bygget for 10–19 år siden, selveier. Brutto yield er årsleie delt på kjøpspris og dokumentavgift (2,5 %). Ikke med (få blokker): Roald, Nordstranda, Lerstad, Giske, Åsestranda, Skjong, Solavågen (Sula) og Synes. Kilder: SSB 14737 Modell for beregning av boligverdi (2024), SSB 14310 Kvadratmeterpris 2025K4–2026K3, SSB 09895 Leiemarkedsundersøkelsen 2025, Tettsteder med 20 000 innbyggere eller flere, SSB 10748 Renter på nye boliglån 2026M08, Kartverket Statistiske enheter grunnkretser. Metode

Klar til å leie ut?

Lag husleiekontrakt

Hvor leietakerne skal hver dag

Områdene med kortest typisk kollektivreise til studiesteder, sykehus og store arbeidsplasser, med modellert yield der den finnes.

Ålesund sjukehus

  • Åsestranda10 min–
  • Furmyra15 min4,2 %
  • Åse17 min3,6 %

Spørsmål og svar

Hvor lønner det seg å leie ut i Ålesund?

For en 2-roms på 50 m² bygget for 10–19 år siden har Sjøholt (6,5 %), Valle (6,0 %) og Skarbøvik (5,9 %) høyest modellert bruttoyield blant de største boligområdene. Standardleien er et SSB-snitt for tettsteder med minst 20 000 innbyggere i Ålesund og Sula, og 2 000–19 999 i Giske (ingen egen leiesone), lik innenfor hver kommune, så forskjellen innenfor en kommune skyldes modellert kjøpspris. Sjekk faktisk pris, leie og kostnader for boligen før du kjøper.

Hva kan jeg leie ut en 2-roms for i Ålesund?

SSBs leiemarkedsundersøkelse for 2025 gir et snitt på 9 880 kr i måneden for 2 rom i prissonen «Tettsteder med 20 000 innbyggere eller flere». Det er et snitt for hele sonen, ikke for bydelen eller en bestemt bolig.

Hva koster en utleieleilighet i Ålesund?

Modellert kjøpspris for en 2-roms på 50 m² går fra rundt 1 790 000 kr i Sjøholt til rundt 3 530 000 kr i Gåseid blant områdene i tabellen. Prisen bygger på SSBs boligverdimodell, justert til kommunens kvadratmeterpris fra 4. kvartal 2025 til 3. kvartal 2026. Den er ikke en verdivurdering av en bestemt bolig.

Hvor kommer tallene fra?

Kjøpspris, leie og områder bygger på SSB 14737 Modell for beregning av boligverdi (2024), SSB 14310 Kvadratmeterpris 2025K4–2026K3, SSB 09895 Leiemarkedsundersøkelsen 2025, Tettsteder med 20 000 innbyggere eller flere, SSB 10748 Renter på nye boliglån 2026M08 og Kartverket Statistiske enheter grunnkretser. Reisetidene er fra Entur, rutetabellen for 20. oktober 2026. Tallene er modellert 16. oktober 2026.

Leter du etter bolig? Hvor bør jeg bo i Ålesund?