Nord universitet campus Bodø
- Mørkved13 min4,2 %
- Hunstadmoen16 min–
- Bjørndalslia17 min4,2 %
Modellert yield per område i Bodø og Fauske
Skal du kjøpe utleiebolig eller leie ut i Bodø og Fauske? Tabellen rangerer de største boligområdene etter modellert bruttoyield for en 2-roms på 50 m², med kjøpspris og leie, og kollektivreise til Nord og Bodø sentrum. Standardleien er et SSB-snitt for tettsteder med minst 20 000 innbyggere i Bodø, og 2 000–19 999 i Fauske (ingen egen leiesone), lik innenfor hver kommune, så innenfor en kommune følger rangeringen kjøpsprisen. Bruk den til å velge hvor du ser nærmere etter, ikke som verdivurdering.
1StrandaFauske
5,5 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 1 830 000 kr
- Leie/mnd
- 8 660 kr
- Nord
- 63 min kollektiv
- Bodø sentrum
- 62 min kollektiv
2ErikstadFauske
5,1 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 1 980 000 kr
- Leie/mnd
- 8 660 kr
- Nord
- 60 min kollektiv
- Bodø sentrum
- 60 min kollektiv
3BrekkeFauske
5,0 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 2 030 000 kr
- Leie/mnd
- 8 660 kr
- Nord
- 66 min kollektiv
- Bodø sentrum
- 74 min kollektiv
4LødingBodø
4,9 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 2 340 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- Nord
- 28 min kollektiv
- Bodø sentrum
- 30 min kollektiv
5MoenFauske
4,9 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 2 080 000 kr
- Leie/mnd
- 8 660 kr
- Nord
- 56 min kollektiv
- Bodø sentrum
- 66 min kollektiv
6OlderenFauske
4,8 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 2 130 000 kr
- Leie/mnd
- 8 660 kr
- Nord
- 55 min kollektiv
- Bodø sentrum
- 64 min kollektiv
7FinneidFauske
4,2 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 2 410 000 kr
- Leie/mnd
- 8 660 kr
- Nord
- 90 min kollektiv
- Bodø sentrum
- 99 min kollektiv
8BjørndalsliaBodø
4,2 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 2 770 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- Nord
- 17 min kollektiv
- Bodø sentrum
- 27 min kollektiv
9MørkvedBodø
4,2 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 2 770 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- Nord
- 13 min kollektiv
- Bodø sentrum
- 28 min kollektiv
10Øvre RønvikBodø
4,0 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 2 870 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- Nord
- 38 min kollektiv
- Bodø sentrum
- 11 min kollektiv
11RønvikBodø
4,0 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 2 880 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- Nord
- 43 min kollektiv
- Bodø sentrum
- 16 min kollektiv
12VollenBodø
4,0 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 2 880 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- Nord
- 42 min kollektiv
- Bodø sentrum
- 15 min kollektiv
13AlstadBodø
4,0 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 2 890 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- Nord
- 24 min kollektiv
- Bodø sentrum
- 17 min kollektiv
14ØstbyenBodø
3,9 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 2 970 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- Nord
- 31 min kollektiv
- Bodø sentrum
- 12 min kollektiv
15ReinslettaBodø
3,9 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 2 970 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- Nord
- 34 min kollektiv
- Bodø sentrum
- 12 min kollektiv
16SnippenBodø
3,8 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 060 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- Nord
- 30 min kollektiv
- Bodø sentrum
- 9 min kollektiv
17JensvollBodø
3,7 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 090 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- Nord
- 18 min kollektiv
- Bodø sentrum
- 21 min kollektiv
18VestbyenBodø
3,7 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 160 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- Nord
- 37 min kollektiv
- Bodø sentrum
- 8 min kollektiv
Modellert 18. oktober 2026 for en 2-roms på 50 m² bygget for 10–19 år siden, selveier. Brutto yield er årsleie delt på kjøpspris og dokumentavgift (2,5 %). Ikke med (få blokker): Hunstadmoen, Kleiva, Oddan, Tverrlandet, Skivika, Storsteinen, Straumsnes, Misvær, Storvollen, Myrvoll, Bringsli og Skau. Kilder: SSB 14737 Modell for beregning av boligverdi (2024), SSB 14310 Kvadratmeterpris 2025K4–2026K3, SSB 09895 Leiemarkedsundersøkelsen 2025, Tettsteder med 20 000 innbyggere eller flere, SSB 10748 Renter på nye boliglån 2026M08, Kartverket Statistiske enheter grunnkretser. Metode
Hvor leietakerne skal hver dag
Områdene med kortest typisk kollektivreise til studiesteder, sykehus og store arbeidsplasser, med modellert yield der den finnes.
Nordlandssykehuset Bodø
- Reinsletta9 min3,9 %
- Øvre Rønvik11 min4,0 %
- Østbyen12 min3,9 %
Du kan også velge Forsvarets operative hovedkvarter, Reitan som reisemål i kartet.
Spørsmål og svar
Hvor lønner det seg å leie ut i Bodø?
For en 2-roms på 50 m² bygget for 10–19 år siden har Stranda (5,5 %), Erikstad (5,1 %) og Brekke (5,0 %) høyest modellert bruttoyield blant de største boligområdene. Standardleien er et SSB-snitt for tettsteder med minst 20 000 innbyggere i Bodø, og 2 000–19 999 i Fauske (ingen egen leiesone), lik innenfor hver kommune, så forskjellen innenfor en kommune skyldes modellert kjøpspris. Sjekk faktisk pris, leie og kostnader for boligen før du kjøper.
Hva kan jeg leie ut en 2-roms for i Bodø?
SSBs leiemarkedsundersøkelse for 2025 gir et snitt på 9 880 kr i måneden for 2 rom i prissonen «Tettsteder med 20 000 innbyggere eller flere». Det er et snitt for hele sonen, ikke for bydelen eller en bestemt bolig.
Hva koster en utleieleilighet i Bodø?
Modellert kjøpspris for en 2-roms på 50 m² går fra rundt 1 830 000 kr i Stranda til rundt 3 160 000 kr i Vestbyen blant områdene i tabellen. Prisen bygger på SSBs boligverdimodell, justert til kommunens kvadratmeterpris fra 4. kvartal 2025 til 3. kvartal 2026. Den er ikke en verdivurdering av en bestemt bolig.
Hvor kommer tallene fra?
Kjøpspris, leie og områder bygger på SSB 14737 Modell for beregning av boligverdi (2024), SSB 14310 Kvadratmeterpris 2025K4–2026K3, SSB 09895 Leiemarkedsundersøkelsen 2025, Tettsteder med 20 000 innbyggere eller flere, SSB 10748 Renter på nye boliglån 2026M08 og Kartverket Statistiske enheter grunnkretser. Reisetidene er fra Entur, rutetabellen for 27. oktober 2026. Tallene er modellert 18. oktober 2026.
Leter du etter bolig? Hvor bør jeg bo i Bodø?