Universitetet i Stavanger, Ullandhaug
- Madlamark14 min2,6 %
- Jåttå20 min3,5 %
- Forus22 min3,6 %
Modellert yield per område i Stavanger, Sandnes, Sola og Randaberg
Skal du kjøpe utleiebolig eller leie ut i Stavanger, Sandnes, Sola og Randaberg? Tabellen rangerer de største boligområdene etter modellert bruttoyield for en 2-roms på 50 m², med kjøpspris og leie, og kollektivreise til UiS og Stavanger sentrum. Standardleien er et SSB-snitt for Stavanger kommune, og for tettsteder over 20 000 i Sandnes, Sola og Randaberg, lik innenfor hver kommune, så innenfor en kommune følger rangeringen kjøpsprisen. Bruk den til å velge hvor du ser nærmere etter, ikke som verdivurdering.
1FiggjoSandnes
4,7 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 2 470 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- UiS
- 67 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 63 min kollektiv
2Indre TastaStavanger
4,2 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 210 000 kr
- Leie/mnd
- 11 400 kr
- UiS
- 30 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 17 min kollektiv
3TjeltaSola
3,9 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 2 990 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- UiS
- 50 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 57 min kollektiv
4HåbetSandnes
3,8 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 010 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- UiS
- 58 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 52 min kollektiv
5GodesetStavanger
3,8 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 480 000 kr
- Leie/mnd
- 11 400 kr
- UiS
- 29 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 36 min kollektiv
6KvernevikSola
3,8 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 070 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- UiS
- 28 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 31 min kollektiv
7VaulenStavanger
3,8 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 550 000 kr
- Leie/mnd
- 11 400 kr
- UiS
- 35 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 25 min kollektiv
8VålandStavanger
3,7 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 580 000 kr
- Leie/mnd
- 11 400 kr
- UiS
- 24 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 14 min kollektiv
9StangalandSandnes
3,7 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 120 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- UiS
- 51 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 49 min kollektiv
10HanaøygardSandnes
3,7 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 150 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- UiS
- 53 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 47 min kollektiv
11GanddalSandnes
3,7 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 170 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- UiS
- 55 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 42 min kollektiv
12SandvedSandnes
3,7 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 170 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- UiS
- 53 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 50 min kollektiv
13AuglendSola
3,6 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 180 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- UiS
- 32 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 30 min kollektiv
14FinnestadRandaberg
3,6 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 210 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- UiS
- 32 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 31 min kollektiv
15SmeaheiaSandnes
3,6 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 220 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- UiS
- 36 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 44 min kollektiv
16KampenStavanger
3,6 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 720 000 kr
- Leie/mnd
- 11 400 kr
- UiS
- 30 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 14 min kollektiv
17RovikSandnes
3,6 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 230 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- UiS
- 48 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 47 min kollektiv
18HanaSandnes
3,6 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 230 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- UiS
- 46 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 44 min kollektiv
19KjelveneStavanger
3,6 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 730 000 kr
- Leie/mnd
- 11 400 kr
- UiS
- 31 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 13 min kollektiv
20ForusSola
3,6 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 250 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- UiS
- 22 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 31 min kollektiv
21AustråttSandnes
3,5 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 260 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- UiS
- 45 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 41 min kollektiv
22JåttåSola
3,5 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 270 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- UiS
- 20 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 29 min kollektiv
23TanangerSola
3,5 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 320 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- UiS
- 44 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 37 min kollektiv
24SundeSola
3,4 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 370 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- UiS
- 26 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 28 min kollektiv
25RandabergRandaberg
3,4 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 390 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- UiS
- 39 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 35 min kollektiv
26SolaSola
3,4 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 3 440 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- UiS
- 27 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 37 min kollektiv
27MadlamarkSola
2,6 % modellert bruttoyield- Kjøpspris
- 4 470 000 kr
- Leie/mnd
- 9 880 kr
- UiS
- 14 min kollektiv
- Stavanger sentrum
- 27 min kollektiv
Modellert 9. oktober 2026 for en 2-roms på 50 m² bygget for 10–19 år siden, selveier. Brutto yield er årsleie delt på kjøpspris og dokumentavgift (2,5 %). Ikke med (få blokker): Hommersåk, Austbø og Madlatua. Kilder: SSB 14737 Modell for beregning av boligverdi (2024), SSB 14310 Kvadratmeterpris 2025K3–2026K2, SSB 09895 Leiemarkedsundersøkelsen 2025, Stavanger kommune, SSB 10748 Renter på nye boliglån 2026M08, Kartverket Statistiske enheter grunnkretser. Metode
Hvor leietakerne skal hver dag
Områdene med kortest typisk kollektivreise til studiesteder, sykehus og store arbeidsplasser, med modellert yield der den finnes.
Stavanger universitetssjukehus, Våland
- Våland13 min3,7 %
- Jåttå18 min3,5 %
- Auglend21 min3,6 %
Du kan også velge Forus (arbeidsplasser) og Tananger og Risavika (industri og base) som reisemål i kartet.
Spørsmål og svar
Hvor lønner det seg å leie ut i Stavanger og Sandnes?
For en 2-roms på 50 m² bygget for 10–19 år siden har Figgjo (4,7 %), Indre Tasta (4,2 %) og Tjelta (3,9 %) høyest modellert bruttoyield blant de største boligområdene. Standardleien er et SSB-snitt for Stavanger kommune, og for tettsteder over 20 000 i Sandnes, Sola og Randaberg, lik innenfor hver kommune, så forskjellen innenfor en kommune skyldes modellert kjøpspris. Sjekk faktisk pris, leie og kostnader for boligen før du kjøper.
Hva kan jeg leie ut en 2-roms for i Stavanger?
SSBs leiemarkedsundersøkelse for 2025 gir et snitt på 11 400 kr i måneden for 2 rom i prissonen «Stavanger kommune». Det er et snitt for hele sonen, ikke for bydelen eller en bestemt bolig.
Hva koster en utleieleilighet i Stavanger og Sandnes?
Modellert kjøpspris for en 2-roms på 50 m² går fra rundt 2 470 000 kr i Figgjo til rundt 4 470 000 kr i Madlamark blant områdene i tabellen. Prisen bygger på SSBs boligverdimodell, justert til kommunens kvadratmeterpris fra 3. kvartal 2025 til 2. kvartal 2026. Den er ikke en verdivurdering av en bestemt bolig.
Hvor kommer tallene fra?
Kjøpspris, leie og områder bygger på SSB 14737 Modell for beregning av boligverdi (2024), SSB 14310 Kvadratmeterpris 2025K3–2026K2, SSB 09895 Leiemarkedsundersøkelsen 2025, Stavanger kommune, SSB 10748 Renter på nye boliglån 2026M08 og Kartverket Statistiske enheter grunnkretser. Reisetidene er fra Entur, rutetabellen for 20. oktober 2026. Tallene er modellert 9. oktober 2026.
Leter du etter bolig? Hvor bør jeg bo i Stavanger og Sandnes?